Beschrijving
Landerijen bebouwd met zeer moderne, royale Architektenvilla met zwembad en vrijstaande nieuwbouw bungalow/ gastenhuis nabij Kelberg/Nürburgring
Deze absoluut unieke villa, een unikaat, met ruime garage en extra vrijstaand gastenhuis zijn gebouwd in een rustig gelegen dorpje welk bij de Verbandsgemeinde Kelberg hoort.
De royale Architektenvilla is een immobilie van bijzondere klasse; alle ruimtes worden doorstroomd van licht en vloeien in elkaar over, de plafonds zijn extra hoog om het ruimtelijk gevoel nog te vergroten, de badkamers en keuken zijn van allerhoogste kwaliteit, er is een extra Wellnessruimte met sauna, whirlpool met naadloze overgang naar het buitenzwembad en groot poolhouse.
Vanaf elke etage en ruimte heeft men zicht naar het omliggende landschap en de tuin, vanaf het gelijkvloers heeft men meerdere grote terassen, de eerste etage heeft een prachtig en buitengewoon penthouse terras.
De elektrische installatie / gebouwtechniek van het merk „Gira“ is hoogmodern en biedt ongelooflijk vele mogelijkheden om alles te programmeren, vanop afstand aan te sturen, huistelefonie etc...
Verwarming loopt via een warmtepomp, uiteraard in combinatie met vloerverwarming doorheen het hele object. Warmwater ondersteund door zonnepanelen.
Voor de sfeer zorgt een moderne houtkachel in de leefruimte.
De Villa werd rond 2007 gebouwd (ruwbouw), afwerking en ingebruikname vonden eerst in 2016 plaats. Het object is in een perfecte staat van onderhoud en absoluut nieuwwaardig!
Naast de villa heeft men een ruime, vrijstaande garage welke naast plaats voor een normale auto ook een tweede hoge toegangspoort heeft welke geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van een grote woonmobiel. Ook een werkplaats/hobbyruimte heeft hier zijn plaats! In feite de mogelijkheid om 4 auto s te stallen.
2017 werd losstaand en toch bereikbaar over het eigen grondstuk een vrijstaande, hoogmoderne bungalow gebouwd welke voor de huidige eigenaren als gastenhuis dienst doet. Deze bungalow kan uiteraard ook permanent bewoond worden. Volledig ingericht en instapklaar. De bungalow hoeft niet mee te worden gekocht maar maakt het geheel zeer kompleet.
Dit energetisch hoogefficiente huis wordt volledig verwarmd door middel van een pelletkachel, ondersteund met infrarood elementen in badkamer en slaapgedeelte.
Net zoals in de villa is hier het moderne karakter met raampartijen tot aan de vloer en het contact met het omringende landschap en terras/tuin bijzonder goed geslaagd.
De bungalow heeft ook een eigen garage met overdekt terras! Is vanaf de weg en grondstuk bereikbaar, circa 80 meter van de Villa.
De woonoppervlakte van de villa bedraagt ca. 429 m², daarnaast nog ca. 85 m² gebruiksoppervlakte in de garage. Een poolhouse 32 m2 en nog eens een overdekt terras van 18 m2.
De bungalow aparte architektuur, staat op palen, ( Stelzenhaus ) geeft daardoor een loftgevoel en heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m². en gebruiksoppervlakte van 6 m², de dubbele garage 36 m2.
Het prachtige, natuurlijk aangelegde grondstuk met beekloop en een maximum aan privacy is 7.052 m² groot met bijkomende nog ca. 2.000 m² pachtland ( 10 jaar ) met optie tot koop.
Op het pachtgrondstuk bevindt zicht nog een open stal, eigendom ( nieuwbouw ) welke momenteel gebruikt wordt voor de opslag van brandhout. Deze open stal is ook perfect geschikt voor de paardenhouder!
Beide huizen hebben een onverbouwbaar uitzicht, gelegen aan de rand van het dorp, rondom kan niet meer gebouwd worden.
Indeling:
Villa/hoofdhuis:
Gelijkvloers:
Entree/hal met tr
Kenmerken: Kopen in Gerolstein,Eifel,duitsland
