Beschrijving
In de rustige en groene Neerlandwijk van Wilrijk vindt u dit verzorgd
en licht appartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw.
Dankzij de lift of trap bereikt u vlot het appartement, waar u zich meteen welkom voelt in de lichtrijke
leefruimte.
De gezellige living loopt naadloos over in de eetruimte en open
keuken, uitgerust met alle nodige toestellen.
Een schuifraam
verbindt deze ruimte met het westgerichte terras, perfect om te
genieten van de avondzon.
In de zomer houdt een airco het fris, in de winter zorgt een pelletkachel, airco én een recente gascondensatieketel (2022) voor behaaglijke warmte.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een kinderkamer, beide voorzien van ingemaakte kasten en een mooi
uitzicht.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met een regendouche,
lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er zijn aparte meters voor elektriciteit en gas.
Extra troeven zijn onder andere de hoogrendementsbeglazing in
PVC met overal vliegenramen, rolluiken en een privatieve berging.
Er is ook een autostaanplaats in de garage met automatische poort
inclusief de prijs.
Als kers op de taart is er een mooie, gemeenschappelijke tuin die
vrij te gebruiken is, ideaal om tot rust te komen. De Paviljoenlaan ligt in het hart van de geliefde Neerlandwijk: een
rustige woonomgeving met veel groen. Tegelijk geniet u van een
uitstekende bereikbaarheid, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Antwerpen en de Ring.
Ook het Park van Eden en het Neerhofke bevinden zich op
wandelafstand.
TROEVEN
+ Lichtrijke leefruimte met open keuken
+ Zonnig, westgericht terras
+ Airco
+ Pelletkachel
+ Recent vernieuwde gascondensatieketel (2022)
+ Garage met autostaanplaats (incl. prijs)
+ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving
+ Goede staat
+ EPC C (geen renovatieplicht)
+ Weids uitzicht vanuit de slaapkamers
+ Nabij voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, parken
+ Bereikbaarheid A12
+ Alle nodige attesten (EPC, EK, Asbest, Bodem?) beschikbaar
Algemene informatie
Adres :
Paviljoenlaan 9 / 401, 2610 Wilrijk
Aantal garages :1
Omgeving :Residentieel
Bewoonbare oppervlakte :85 m²
Verdieping : 4, geen bovenburen
Oppervlakte living :27 m²
Aantal verdiepingen : 4
Gevelbreedte: 14 m
Aantal slaapkamers : 2
Aantal badkamers : 1
Oriëntatie achterkant : Oost
Aantal toiletten : 1
EPC & energie
EPC label C (geen renovatieplicht)
Certificaat elektriciteit : Ja, niet conform AREI
EPC Waarde : 270 kWh/m² jaar
EPC Referentie : 3700207
Financieel
Maandelijkse kosten (syndicus, onderhoud tuin, lift, gang, water,
PMD-zakken, blokpolis/verzekering)
€152
Kadastraal inkomen
€ 919
Comfort
Verwarming : CV op gas
Interieur
Open haard, Airconditioning, Videofoon, Garagepoort met
afstandsbediening, Internet
Beglazing : Dubbel
Exterieur
Beerput + riolering (gemend systeem), Terras, Tuin Raamkozijnen : pvc
Bestemming : Hoofdverblijf
Bebouwing
Bebouwing : Gesloten
Dakstaat : Goede staat
Bouwtype : Traditioneel
Bodemattest : Aanwezig
Bouwjaar : 1972
Asbest type : Asbestveilig
Staat : Goede staat
Datum asbestattest : 6/10/2025
Dak : Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht : Nee
Risicozone voor overstromingen :Nee
Vergunning : Ja
Afgebakend overstromingsgebied : Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
opgelegd
Afgebakende oeverzone
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
G-score
Klasse A
Bestemming
Woongebied
P-score
Klasse A
Indeling
Slaapkamer 1
Kenmerken: Aantal kamers: 2, Balkon / tuin: Zowel een balkon als een tuin, Bouwperiode: 1971 tot 1980, Garage / schuur / berging: Garage, Lift: Lift, Woonoppervlakte: 85 m2, Kopen in Paviljoenlaan 9 2610 wilrijk
