Beschrijving
Gezellige woning met grote tuin, gelegen in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, op een perceel van +- 6a 60ca.
Samenstelling van de woonst (+- 105m² woonopp., +- 180m² totale opp.).
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet).
1ste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers, bureau, zolder.
2de verdieping:
Inrichtbare zolders (+-60m²).
Kelders:
Één kelder.
Geasfalteerde koer vooraan de woning en grote tuin (OOST oriëntatie).
Het perceel van +- 6a 60ca omvat eveneens een stuk bouwgrond.
Bijkomende inlichtingen :
Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit met dubbel tarief (niet conform), aansluitingen telefoon en televisie …
Verwarming te voorzien (reeds radiatoren aanwezig), mogelijkheid tot plaatsen kachel in de woonkamer.
Gunstige ligging nabij de scholen en winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …
De naastgelegen woning (3 slaapkamers) is eveneens te koop met tuin en 2 garages op +- 4a 70ca.
PEB : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 765 kWh/m².an
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 115401 kWh/an
Nummer certificaat : 20240326028057
Vraagprijs : 160.000 €
Kadastraal inkomen : 364 €*
*Mogelijkheid klein beschrijf - het KI kan herzien worden owv opsplitsing perceel.
De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
De perceelsoppervlakte van +- 6a 60ca dient bevestigd te worden met een opsplitsingsplan door landmeter.
Bijkomende informatie en bezichtigingen : Emanuelle Valvekens – 0474/88.56.10 – emanuelle.valvekens@gmail.com – erkend vastgoedmakelaar onder BIV n° 505958
Kenmerken: Aantal kamers: 3, Garage / schuur / berging: Geen garage, schuur of berging, Perceeloppervlakte: 660 m2, Woonoppervlakte: 105 m2, Kopen in Bievre
