Beschrijving
Omschrijving
In het centrum van Deurne bevindt zich op een A1-locatie een representatief winkelpand met op de eerste verdieping een appartement. Het pand gelegen aan de Stationsstraat in Deurne biedt vele mogelijkheden aan. Kenmerkend voor deze locatie is de diversiteit van ondernemingen, zoals onder andere de Jumbo Supermarkt en de Action, en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.
De op- en afritten van de Rijksweg A67 bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A73. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 350 meter loopafstand.
Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Metrages
Winkelruimte: circa 240 m² BVO
Magazijnruimte: circa 85 m² BVO
Indeling appartement
Het appartement gelegen op de eerste verdieping heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 100 m². Het appartement is voorzien van een woonkamer, keuken (met afzuigkap, gas kookplaat en een koelkast), badkamer met toilet, wasruimte en 4 slaapkamers. Het appartement is te bereiken via rechterkant naast het winkelpand.
Tuin
Bij het winkelpand met woonruimte behoord een royale tuin met buitenterras en een garage. Door de beplanting biedt de tuin veel privacy.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan is detailhandel toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau winkelruimte
Airconditioning
Alarminstallatie
Betonvloer
Glazen pui
Kunststof kozijnen met inbouwverlichting
Pantry
Pilaren afgewerkt met spiegels
Stucwerkwanden
Systeemplafond
Telefonieaansluiting
TL-Verlichting
Toiletruimte
Wandradiatoren
Huurcondities
Huurprijs bedrijfsgedeelte: € 1.600,- per maand excl. BTW
Huurprijs appartement: € 900,- per maand
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Kortom een representatief winkelpand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit winkelpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbroc
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
