Beschrijving
Omschrijving
Het betreft hier een representatief zelfstandig kantoorgebouw gelegen aan de Molenstraat 14 in Lienden. Het kantoorpand bestaat uit een begane grond en een souterrain en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 785 m² BVO en is te huur in units vanaf circa 150 m² BVO.
====================
Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 635 m² BVO
Souterrein: circa. 152 m² BVO
Optioneel: Deelverhuur
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa. 150 m² BVO. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Huurprijs: vanaf € 65,- per m² per jaar excl. BTW (afhankelijk van de metrage en huurperiode)
Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?
Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Molenstraat 14 in Lienden aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
====================
Parkeren
Het pand beschikt over een zelfstandig parkeerterrein met 30 parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de omgeving voldoende aanwezig.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen naast het voetbalcomplex van Lienden aan de rand van het centrum van Lienden. Het pand kent een goede locatie met diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de N320 welke aansluit op de Rijksweg A15 (Elst – Rotterdam). Ook middels openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar middels de op loopafstand gelegen bushalte.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn dienstverlenende bedrijven toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– Camerabeveiliging
– Dauerluftung
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Garderobe
– Glasvezel
– Internet- telefonieaansluitingen
– Kamerindeling
– Kantine
– Keuken met koelkast en vaatwasser
– TL – verlichting
– Serverruimte
– Stucwerkwanden
– Te openen ramen
– Dames- en herentoilet
– Deels vloerbedekking
– Deels linoleumvloer
– Wandradiatoren
– Zonwering
Energielabel
A
Huurcondities
Huurprijs: vanaf € 65,- per m² per jaar excl. BTW (afhankelijk van de metrage en huurperiode)
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader overeen te komen
Aanvaarding: Per 1 juli 2019
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaan
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
