Beschrijving
Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse FAMENNE (0479/87.13.12).
Het betreft een ruim investeringspand (+/-243 m² woonoppervlakte, +/-360 m² in totaal) met 5 studentenkamers (waaronder een studio) en een tweede apart woongedeelte, garage, parkeerplaats, mooie tuin, op 7 are 70 centiare, ideaal gelegen vlakbij het station en het centrum van Libramont.
Indeling van dit huis:
Rechter gedeelte: residentie met 4 studentenkamers en 1 studio:
Begane grond (+-50m²) :
Gemeenschappelijke hal, apart toilet, 2 kamers, deels ingerichte keuken, terras, tuin, parkeerplaats.
1e verdieping (+-48m²) :
Nachthal, 2 kamers, badkamer (bad, wastafel, WC).
2e verdieping (+52m²) :
Studio (keramische kookplaat, koelkast, dampkap, spoelbak) met eigen doucheruimte (douche, wastafel, WC).
Linkergedeelte: appartement met 3 slaapkamers:
Begane grond (+-50m²) :
Woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken, gang, doucheruimte (douche, wastafel, WC), terras, tuin met tuinhuisje, parking.
1e verdieping (+-42m²) :
Nachthal, aparte WC, 3 slaapkamers.
2e verdieping (+-46m²):
Inrichtbare zolder.
Kelder (+-70m²):
Grote garage, stookruimte en ruime kelder.
Ideaal als investeringspand !
Verhuurvergunning verkregen voor de studentenkamers.
Deze kamers werden ingericht in 2014.
Mogelijkheid om het hele gebouw te renoveren tot één woning.
Enkele bijkomende inlichtingen:
Geïsoleerd natuurleien dak (klein gedeelte boven de badkamer in EPDM), centrale verwarming op stookolie met tank van 2.500 liter, PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit met dubbel tarief met 3 schakelborden, rookafvoer, rolluiken, calorimeter, …
Zeer goede locatie, dicht bij het centrum van Libramont en het station (trein/bus), scholen, ziekenhuis, winkels/supermarkten, restaurants, banken, toeristische informatiekantoor, artsen, apotheek, speeltuinen/sportcomplex, snelwegen E411/E25, ...
EPC: Klasse C
Totaal verbruik primaire energie: 58.001 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 180 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20231016018250
Kadastraal inkomen: 1.894 €.
Vraagprijs: 359.000 €.
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
SYMBIHOUSE FAMENNE – 5580 ROCHEFORT
Kenmerken: Aantal kamers: 8, Perceeloppervlakte: 770 m2, Kopen in Libramont
