Beschrijving
Omschrijving
Te Huur / Te Koop
Bedrijfsruimte met kantoor, welke onderdeel uit maakt van het bedrijfsverzamelgebouw aan de Leemansweg te Arnhem. Dit is gelegen op het bedrijventerrein ”Het Broek” te Arnhem.
De unit is ontstaan na renovatie en toevoeging van verdieping (in 2006) op zodanige wijze dat je bijna van nieuwbouw kunt spreken. O.a. alle afwerkingen, installaties, gevelafwerking, indeling en de verdieping zijn nieuw. De unit is gerealiseerd met hoogwaardige materialen, de onderlinge scheidingswanden zijn bijvoorbeeld opgetrokken met kalkzandsteen, de begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton en beide monoliet afgewerkt. Tevens is er gekozen voor een hoogwaardige dakisolatie en dakbedekking.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Het Broek is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en ontsluitingswegen als de N325/A325 (naar Nijmegen) A348 (Zutphen) en A12.
Object informatie
Begane grond ca. 225 m2 BVO
1e verdieping ca. 100 m2 BVO
Deze unit is compleet afgewerkt en ingericht inclusief een complete inventaris van een las-instituut
Parkeren
Er zijn enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij de unit behoort ook een exclusief gebruiksrecht op twee parkeerplaatsen op naast gelegen terrein. In de directe omgeving is overigens ook ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Opleveringsniveau
Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen.
Inventaris
Het praktijklokaal op de begane grond is voorzien van werkbanken, lasapparaten, snijbrander, een zetbank etc. Het lokaal is daarom voorzien van een goede afzuiging en zware stroomvoorziening etc. Verder zijn er 2 ingerichte leslokalen op de verdieping aanwezig.
Koopprijs: € 289.500,- k.k. excl BTW. incl. Inventaris
Huurprijs Kantoorruimte: € 685,- per maand, te vermeerderen met BTW. Excl. Inventaris die dan overgenomen dient te worden.
Huurprijs Bedrijfsruimte: € 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW. Excl. Inventaris die dan overgenomen dient te worden.
Huurprijs Bedrijfsruimte + Kantoorruimte : € 1.835,- per maand, te vermeerderen met BTW. Excl. Inventaris die dan overgenomen dient te worden.
Aanvaarding: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.
Nog enkele voordelen op rij:
Vernieuwbouw in 2006
Eigen terrein met enkele park exclusief gebruiksrecht op parkeerplaatsen.
Huren met optie tot koop behoord tot de mogelijkheden.
De bedrijfsunit is voorzien van een overheaddeur van 3 x 3 m1 en heeft hoogte van ca. 3,55 m1.
Inclusief zware nuts aansluiting en afzuiging tbv de inventaris van het lasinstituut
Lichtstraat in bedrijfsruimte.
De verdieping is voorzien van een entree en kan dus ook los van de begane grond gebruikt worden.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
SPECIFICATIES:
● -: Overige typen
● -1: Bedrijfsruimte
● delivery: Verzenden
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
