Beschrijving
Omschrijving
Klompenmakerstraat 39B, 3194DD Rotterdam-Hoogvliet
Te huur
Circa 100 m² multifunctionele, moderne bedrijfsruimte in prima staat van onderhoud verspreid over 2 verdiepingen en met kantoor en 3 eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein De Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. De voorzijde van het pand ligt op het zuidoosten.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein De Gadering is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan hoofdwegen naar alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Metroverbinding en winkelcentrum op 15 minuten lopen en bouwmarkt en restaurant vlak bij.
Afmetingen en voorzieningen
Begane grond totaal ca. 50 m² (b x d x h = ca. 10 x 5 x 2,75 m)
– 3 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein
– buitenterrein geheel verhard met klinkerbestrating
– voordeur rechtsvoor met stalen anti inbreekstrip en deurvanger
– betonnen vloer en vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
– meterkast rechts voor in de hoek met daarachter
– geheel betegeld toilet met systeemplafond, verlichting, fontein en afzuiging
– pantry rechts achterin (naast en onder de trap) met wasbak met kraan, kastjes en boiler
– hardhouten gelakte trap met leuning naar kantoor op eerste verdieping rechts
– handbediende sectionele overheaddeur b x h = ca. 3,7 x 5 m met lichtvensters
– geïsoleerd stalen dak verlichtingsarmaturen aan plafond
– schone wanden met dubbele stopcontacten
– brandslanghaspel met daarbij een aparte koud water aftapkraan
– vaste houten trap 90 cm breed naar opslag/archiefruimte op eerste verdieping links
– gasheater met thermostaat
Eerste verdieping totaal ca. 50 m2:
Kantoorruimte (rechts)
– ca. 25 m2 kantoor (b x d = ca. 5 x 5 x 2,2 m) inclusief trapgat en garderobe
– systeemplafond met TL verlichting
– balustrade bij trapgat en ruimte voor garderobe/kapstok voor ingang kantoor
– kantoor (ca. 20 m2) bereikbaar via afsluitbare deur
– dubbele stopcontacten in kantoor
– houten vloeren eerste verdieping, vloerbelasting 250 kg/m²
– groot kantelraam plus vast raam in buitenwand voorzijde
– groot kantelraam plus vast raam in wand tussen kantoor en opslag-/archiefruimte
– twee elektrische verwarmingsradiatoren
Opslagruimte (links)
– ca. 25 m² (b x d x h = ca. 5 x 5 x 2,5 m) bereikbaar via
– tweede vaste trap
– houten vloer, vloerbelasting tot 250 kg/m2
– verlichtingsarmaturen plafond
Huurprijs
€ 750,- per maand exclusief BTW, betaalbaar per kwartaal. Jaarlijkse huurprijsaanpassing basis CBS cijfers.
Huurperiode
Huurperiode 4 jaar plus aaneensluitende periodes van 4 jaar.
Zekerheidsstelling
Een borg ter grootte van 3 maanden huur plus BTW.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
Huurovereenkomst
Conform het model Raad van Onroerende Zaken.
Bijzonderheden
Het pand is voor diverse doeleinden geschikt, met name voor een combinatie van opslag, werkzaamheden en kantoor.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
SPECIFICATIES:
● -: Overige typen
● -1: Bedrijfsruimte
● delivery: Verzenden
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
