Beschrijving
Pian del Nasso, dit historisch landgoed van ruim 8 hectare ligt in noord Italië, in de provincie Liguria, precies op de grens met Piemonte, in een rustige vallei op 4 km van het dorp Piana Crixia en grenst aan een regionaal natuurpark en twee riviertjes, 35 km ten noorden van Savona (Middellandse zee) en 35 km ten zuiden van Acqui Terme. Het dorp heeft verschillende restaurants, cafés, levensmiddelenwinkels, een postkantoor en apotheek, bovendien is er een treinstation en zijn er goede busverbindingen.
Enige afstanden in km: Acqui Terme (35), Savona (35), Barolo (50), Alba (56), Varazze (59), Asti (71), Genua (85) Turijn (140), Monte Carlo (151), Milaan (160).
Landgoed Pian del Nasso omvat diverse gerestaureerde gebouwen met een centraal gelegen zwembad. Het landhuis wordt momenteel permanent bewoond door de nederlandse eigenaren. Het ligt tussen twee riviertjes: Rio Madonna en Rio Cravi, die samenvloeien bij de antieke watermolen (Mulino). Zij waren ooit nodig om de watermolen te laten functioneren en zij begrenzen het landgoed Pian del Nasso over een lengte van 1,5 km waardoor het hele terrein een groen aanzicht heeft met zijn eigen bijzondere flora en fauna.
De grond waarop de gebouwen staan is circa 2500 m2 (authentiek gerestaureerd: woonhuis annex gasten-appartement - zwembad met badhuisje - mulino - rustico; stal met hooischuur, broodoven, kastanje-drogerij, nog te verbouwen rustiek huisje); circa 3,4 hectare is vrij vlak grasland, geschikt voor het houden van paarden en ook voor het kweken van gewassen, en de resterende 4,5 ha is gemengd loogfbos. De totale oppervlakte is 81.628 m2. Op de terreinen van Pian del Nasso rust nog een resterend bouwquotum van ca. 400 m2 hetgeen kan worden gebruikt via een regulier aan te vragen bouwergunning. Er is een aanvraag lopende bij de overheid om de terreinen van Pian del Nasso qua bestemming te laten wijzigen in “toeristisch gebied” en er is een plan ingediend voor nog 6 eco-bungalows, hetgeen mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de toeristische exploitatie. De huidige eigenaren/bewoners hebben al een vijftiental jaren een succesvolle kleinschalige toeristische activiteit rondom Pian del Nasso, te weten de verhuur van vakantie-huizen. Men zou nog kunnen denken aan het houden van paarden (er is reeds een grote koeienstal), het kweken van gewassen (ruim 3 ha vrij vlakke en goed toegankelijke velden) en het inrichten van een café-restaurant-pizzeria (in de huidige schuur met gebruik van de houtoven) en aan allerlei workshop-aktiviteiten (schilderen, koken, italiaanse les, yoga, enz.).
Men kan ook alleen het woonhuis met gasten-appartement, bijgebouwen rondom en het zwembad (ca. 2 ha) kopen (6 ton). De watermolen en het Rustico-huis liggen aangrenzend en zijn inbegrepen in de genoemde vraagprijs van 960.000 euro.
Zie op google maps: Johanna Noyon
Kenmerken: Kopen in Savona
