Beschrijving
Omschrijving
Het multifunctioneel bedrijfspand gelegen aan de Sint Victorstraat in Waddinxveen staat beschikbaar voor zowel de verkoop als de verhuur. Het pand met kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 705 m² BVO.
Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Metrages (BVO)
Begane grond
Bedrijfsruimte: circa 360 m² BVO
1e verdieping
Kantoorruimte : circa 335 m² BVO
Entree : circa 10 m² BVO
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Zuid in Waddinxveen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijkswegen A12 en de A20 bevinden zich op steenworp afstand. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 350 meter loopafstand.
Parkeren
Bij het object zijn 5 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven en kantoren toegestaan. Ook perifere detailhandel is toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
Alarminstallatie
Betonvloer
Heater aangesloten op de CV – ketel
Dubbele beglazing
Hardhouten kozijnen
Kantine met pantry
Krachtstroom
Overheaddeur
TL-Verlichting
Toiletruimte
Vrije hoogte: circa 3,2 meter
Opleveringsniveau kantoorruimte
Alarminstallatie
Deels laminaat
Deels vloerbedekking
Dubbele beglazing
Garderobe
Hardhouten kozijnen
Inbouwverlichting
Internet- en telefonieaansluiting
Kabelgoten
Pantry
Scheidingswanden
Serverruimte
Systeemplafond
Te openen ramen
Dames en herentoilet
Wandradiatoren
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding: Gemeente Waddinxveen, Sectie F, Nummer 2638
Grootte: 470 m²
Koopcondities
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Het is mogelijk om zowel de begane grond als de eerste verdieping apart te kopen. De kosten per verdieping bedragen € 275.000,-. Meer informatie omtrent de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Huurcondities
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: In overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de groots
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
