Beschrijving
Dit ca.1900 massief gebouwde, halfvrijstaande woonhuis staat in het centrum van het schilderachtige dorpje Mürlenbach in het Kylltal.
Mürlenbach is een touristisch dorpje in de Vulkaaneifel en is bekend door de markante „Bertradaburg“, ook zeer geliefd bij vliegvissers door de rivier de Kyll.
Verder vindt men in het dorpje een bakkerij, een cafe/“Biergarten“ en een treinperron aan de lijn Trier-Keulen!
Het eenzijdig aangebouwde, ruime woonhuis ligt in een doodlopend straatje. Het grondstuk is 333 m² groot en bevindt zich praktisch volledig voor het huis; dit kan men zowel als groot terras gebruiken en voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Aan de linkerzijde aangebouwd heeft men een garage/hobbyruimte.
De woonoppervlakte bedraagt ruim 160 m².
Het huis dient grondig gerenoveerd te worden. Momenteel is er geen inbouwkeuken voorhanden, de badkamer op de eerste etage moet afgewerkt worden.
Vroeger was er in het object een elektrische nachtlaadverwarming, deze werd reeds verwijderd.
De laatste jaren werd het huis met houtkachels gestookt in combinatie met elektrische infraroodverwarming.
Alternatief kan men bijvoorbeeld verwarmen met Pelletkachels. Uiteraard is ook het aanleggen van een centrale verwarming mogelijk, op het gelijkvloers heeft men aan de achterzijde 2 ruime kelders welke ook als stookruimte kunnen dienen.
Aluminium ramen met isolatieglas en rolluiken, dak gedekt met pannen.
Warm water via elektrische doorloopgeiser.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang (met houtkachel) met trap naar eerste etage, ruime eetkeuken zonder inbouwkeuken, heel ruime woonkamer met aansluiting voor kachel, badkamer met bad en WC, 2 „kelderruimtes“ welke zich op gelijkvloersniveau bevinden, de eerste „kelder“ wordt als waskeuken („Hauswirtschaftsraum“) gebruikt.
Eerste etage:
Overloop, 5 slaapkamers, te vernieuwen badkamer (douche en WC).
Zolder bereikbaar via schuiftrap.
Garage/hobbyruimte.
Terras/parkeerplaatsen.
Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein
tel.: 00491713341511
Kenmerken: Kopen in Gerolstein,Eifel,duitsland
