Beschrijving
Omschrijving
In dit prachtige historische pand zijn twee kantoorverdiepingen beschikbaar voor de verhuur. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1865 als Lekdijkhuis en heeft in de geschiedenis als hoofdkantoor voor het waterschap “Lekdijk Bovendams” dienst gedaan. Het Lekdijkhuis is gelegen op het eiland van Schalkwijk (gemeente Houten) dicht aan de Lek met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Het Lekdijkhuis is een Rijksmonument met een grote tuin en een riant parkeerterrein.
Oppervlakte
Eerste verdieping: circa 250 m² BVO
Tweede verdieping: circa. 250 m² BVO
Het kantoorgedeelte is in zijn geheel, per etage of een combinatie van geschakelde kamers te huur. De mogelijkheid om een combinatie te maken met wonen en praktijkruimte is eveneens volop aanwezig.
Parkeren
Op het verharde en afsluitbare parkeerterrein zij maximaal 30 parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan kent het object een bestemming voor dienstverlenende bedrijven.Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan een rustige weg met prachtig uitzicht. De op- en afritten van de Rijksweg A27 bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A2 en de Rijksweg A12.
Ook middels openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 50 meter loopafstand met directe verbinding naar Houten Centraal en Houten Castellum.
Opleveringsniveau
– Lift en brede trappen naar de etages
– Vloerbedekking / Gordijnen /
– Kantine met vaatwasser, koelkast en close-in-boiler (gemeenschappelijk)
– Heren en dames toilet met garderobe op elke etage
– Kabelgoten, Voldoende stopcontacten, Aansluitingen telefoon en computers
– Patchkast (gemeenschappelijk)
– Infrastructuur t.b.v. internet, telefonie en wifi aanwezig
– Brandhaspels en rookmelders in ieder vertrek
– Alarminstallatie met bewegingssensoren
– CV-installatie en warmwatervoorziening
– Beschikbaarstelling bureau’s per vertrek tot maximum 50% van de capaciteit
Huurvoorwaarden
Huurprijzen:
Huur Eerste verdieping: € 27.600,- per jaar. Servicekosten ad € 27,– per m2 per jaar. (ex btw)
Huur Tweede verdieping: € 19.150,- per jaar. Servicekosten ad € 27,– per m2 per jaar. (ex btw)
Huur per unit: vanaf € 3.516,– per jaar. Servicekosten ad € 40,– per m2 per jaar. (ex btw)
Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar
Aanvaarding: Per direct
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedri
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
