Beschrijving
Omschrijving
TE KOOP/ TE HUUR
KANTOORGEBOUW PASTEURLAAN 1 BERGEN OP ZOOM
INLEIDING/VOORWOORD:
Het object is gunstig gesitueerd op een goed bereikbare zichtlocatie direct aan de afslag met de A4 en nabij Ziekenhuis Bravis.
Wij kunnen u namens eigenaar, deze zeer representatieve kantoorruimtes te huur, dan wel te koop aanbieden.
Het gebouw is ontworpen met een dubbele ingangspartij en kan dus eenvoudig gesplitst worden voor meerdere huurpartijen en is dus eventueel ook te huur per bouwdeel.
Het omvat totaal ca 580 m2 VVO kantoorruimtes, waarvan ca 350 m2 in het linker bouwdeel en ca. 230 m2 in het later aangebouwde rechter bouwdeel.
Alle ruimtes zijn representatief ingericht en de kantoren afgewerkt met vloerbedekking. Het pand is voorzien van over een airco- en alarminstallatie.
Het kantoorpand beschikt over een energielabel label C. Aanvullende maatregelen zoals LED verlichting en zonnepanelen worden overwogen, waarmee het label wellicht zelfs label A zal verkrijgen.
INVESTERINGSHIGHLIGHTS:
VASTGOEDPROJECT: Pasteurlaan 1 Bergen op Zoom
OMSCHRIJVING: representatief kantoorgebouw
KOOPSOM: € 695.000,= k.k.
HUURPRIJS
Linker Bouwdeel (350 m2 VVO) : € 2.900 per maand ex BTW, Momenteel verhuurd aan Prisma Advocaten(**)
Rechter Bouwdeel(227 m2): huurprijs € 1.900 per maand ex BTW (*)
(*)in overleg vast te stellen afhankelijk van opleveringsniveau
(**) Het kantoorpand is eventueel ook geheel te huur (577 m2 VVO) voor een huurprijs van
Totaal: € 4.800,= per maand ex BTW
Tevens worden aan de huurder per maand servicekosten in rekening gebracht als voorschot op het verbuik van o.a. schoonmaakkosten buiten zoals beglazing, tuinonderhoud, afvalverwerking, onderhoud technische installaties, OZB gebruikersdeel, en klein onderhoud. De kosten worden geschat op basis van het huidige gebruik en gehuurde m2 VVO en bedragen € 2,50 per m2 exclusief BTW per jaar. Schoonmaakkosten inpandig van het gehuurde zijn voor rekening van huurder evenals de verbruikskosten voor o.a. verwarming, airco, gas, water, electra en internet. Ook de aanleg en het onderhoud van de beveiliging/alarminstallatie worden direct door de huurder betaald.
De huurpenningen en servicekosten worden bij vooruitbetaling per maand voldaan en eens per jaar geevalueerd en verrekend op basis van het werkelijke verbruik.
DE LOCATIE EN HAAR OMGEVING:
PROVINCIE: Noord Brabant
GEMEENTE: Bergen op Zoom
INWONERS AANTAL : 66.000
ADRES: Pasteurlaan 1, 4624XK te Bergen op Zoom
Het kantoorgebouw ligt direct bij de afslag met de snelweg A4 en is dus prima bereikbaar.
EIGENDOM EN KADASTRALE SITUATIE
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM SECTIE D NUMMER 4946 en 4945
TOTAAL 800 m2 ca EIGENAAR Gzu Viragh Advocaat BV BERGEN OP ZOOM
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
SPECIFICATIES:
● -: Overige typen
● -1: Kantoorruimte
● delivery: Verzenden
● -12: 5802
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
