Beschrijving
Omschrijving
In het prachtige “Vroon” kantoorpand is momenteel een volledige verdieping beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand heeft een fijne huisstijl sfeer, met name in de ontvangstruime, receptie en vergaderzalen is dit duidelijk zichtbaar. De kantoorverdieping zal volledig gemeubileerd verhuurd worden.
Bent u op zoek naar een sfeervolle en inspirerende kantoorverdieping voor uw onderneming? Dan is dit wellicht absoluut de locatie voor u.
De eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 654 m² BVO.
Het kantoorpand is zeer centraal gelegen aan de Lage Mosten in Breda op een goede zichtlocatie. Direct naast het pand bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A16 en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A59 en de A58.
Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 260 meter loopafstand. Daarnaast bevindt het Centraal Station Breda-Prinsenbeek zich op 350 meter loopafstand.
Als huurder van deze beschikbare verdieping krijgt u de beschikking over een groot aantal voorzieningen.
Beschikbaar van 07:00 uur tot 21:00 uur
Airconditioning
Akoestisch geoptimaliseerd
Alarminstallatie
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en drapes
Camerabeveiliging
Garderobe
Gezamenlijke receptie
Gezamenlijke vergaderruimte
Gezamenlijke keuken
Huishoudelijk Reglement
Internet en telefonieaansluiting via glasvezel
Mechanische ventilatie
Kantoormeubilair
Pantry
Spot- en LED verlichting
Stucwerkwanden
Systeemplafond met inbouwverlichting
Tapijtegels
Te openen ramen
Toiletruimte met invalidetoilet
Topkoeling
Werkplekken zijn bekabeld met CAT 6
Wandradiatoren
Zonwering
Optioneel: Gebruik van het bedrijfsrestaurant en ICT Services
Presentatie ruimte voorzien van beamer of beeldschermen en presentatieborden zijn te boeken via de gezamenlijke receptie
Parkeren
Voor de kantoorverdieping zijn 20 privé parkeerplaatsen aanwezig. Elektrische laadpunten voor personenwagens zijn, in overleg met de verhuurder, bespreekbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn kantoren toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurcondities
Huurprijs: € 280,- per m² per jaar excl. BTW inclusief servicekosten
De servicekosten bestaan uit onder andere meubilair, beveiliging, facilitaire dienst, plantenzorg & schoonmaak
Huurtermijn: In overleg, een huurovereenkomst van twee jaar geniet de voorkeur.
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
