Beschrijving
Omschrijving
Een plek waar jij wonen en werken kunt combineren, ideaal toch? Dat kan in deze riante bedrijfswoning gelegen aan de Jolweg in Rijsenhout. Bent u benieuwd naar wat de bedrijfswoning u te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact op met de Online Bedrijfsmakelaar voor meer informatie omtrent de mogelijkheden.
De bedrijfsunits hebben een totale oppervlakte van circa 540 m² bvo, verdeeld over 3 units.
Bij de bedrijfswoning behoort een riant buitenterrein van circa 200 m². Het buitenterrein is rondom afgesloten met een afsluitbare elektrische poort met carport en buitenberging.
Als gebruiker van de units krijgt u de beschikking over een groot aantal voorzieningen zoals onder andere:
Bedrijfsunit 1: Magazijn met 2 CV-ketels – Toilet – Werkruimte en Zolder
Bedrijfsunit 2 + 3: entresol van ca. 60 m²
Betonvloer
Heater met CV-installatie
Krachtstroom
Overheaddeuren/schuifdeuren (doorrijhoogte: 2,71 meter)
TL-Verlichting
Vloerbelasting: circa 1.000 kg/m², niet onderheid
Vrije hoogte: circa 4 meter
Indeling bedrijfswoning
De royale ontvangsthal geeft door middel van een hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. De ontvangsthal heeft een leistenenvloer en is voorzien van een toilet en een garderobe. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de bijkeuken met opstelling van de wasmachine, droger en koelkast. Ook geeft de ontvangsthal toegang tot de woon- en eetkeuken. De keuken is voorzien van afzuigkap, combioven, fornuis, keramische kookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een rechtstreekse verbinding met de royale woonkamer. De woonkamer heeft een houtgestookte openhaard en de vloer is voorzien van een massieve parketvloer met spachtelputz wanden. Door de ruime beglazing heeft deze ruimte veel lichtinval. Verder zijn op de begane grond 3 slaapkamers gesitueerd waarvan 1 masterbedroom voorzien is van een badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld voorzien van een badmeubel, toilet en een inloopdouche.
De eerste verdieping is voorzien van een badkamer met wastafel en een zitbad en 4 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras.
Kantoorruimte
De kantoorruimte is een schakel tussen de bedrijfswoning en de bedrijfsruimtes. De kantoorruimte heeft tevens een eigen ingang.
Tuin
Bij de bedrijfswoning behoort aan de achterzijde een prachtige tuin met een fraai terras. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de tuin met een maximaal aan privacy.
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Rijsenhout. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A4 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A5 en de A44.
Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde halte ligt op slechts 250 meter loopafstand.
Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Bij het object zijn voldoende privéparkeerplaatsen aanwezig. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
