Beschrijving
Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse Ardenne Service.
(061/611.222)
Het betreft een charmante dorpswoning in lokale steen, volledig gerenoveerd (+- 197m² woonoppervlakte, +-327m² in totaal) met parking en een voormalige garage die gedeeltelijk werd verbouwd naar een woonunit.
Het terras en de tuin zijn ZUIDgericht; het geheel ligt op een perceel van 6 are en 61 centiares met een prachtig vrij uitzicht.
Het pand biedt meerdere inrichtings- en uitbreidingmogelijkheden (eengezinswoning, vakantiewoning, vrij beroep, ...).
Indeling van dit huis: (4/5 slaapkamers/ 2 badkamers):
Gelijkvloers (+/- 137m²):
Inkomhal, WC, bureau/kantoor/slaapkamer, badkamer (douche, dubbele wastafel), ruime woonkamer (eet- en zitkamer) met schouw, ruime keuken (niet geïnstalleerd) met eethoek die toegang geeft tot het terras en de tuin (ZUID), voormalige garage gedeeltelijk verbouwd met een ruime inrichtbare zolder (+-45m²).
1ste verdieping (+- 131m²):
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (Italiaanse douche, dubbele wastafel, WC), schuur (70m²) 7m hoog.
2de verdieping (+-44m²):
Grote slaapkamer met zichtbare balken.
Niveau -1 (+-15m²):
Kelder.
Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleien dak, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, schouw in de woonkamer, nieuwe elektriciteitsmeter, gemeentelijke rioolaansluiting, ...
EPC: Klasse D
Totaal verbruik primaire energie: 79 501 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 324 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 2xxx-xxxxxxx7
Zeer mooie ligging nabij Wellin (E411, winkels, supermarkten, restaurants, …), Redu, Daverdisse, Gedinne, Beauraing (station, winkels, scholen, …) en de Franse grens.
Kadastraal inkomen: 708€*
*Mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs: 325.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. SYMBIHOUSE - Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.
Kenmerken: Bouwperiode: 1920 tot 1940, Perceeloppervlakte: 661 m2, Woonoppervlakte: 197 m2, Kopen in HAUT-FAYS
