Beschrijving
Omschrijving
Midden in het populaire winkelcentrum van Den Dolder staat deze kantoor-praktijkruimte beschikbaar voor de verhuur. Het winkelcentrum is zeer populair in de regio vanwege de goede parkeervoorzieningen en de aanwezigheid van enkele winkelketens als Etos, The Read Shop, Gall & Gall, Aldi, Kruidvat etc.
=============================
Metrage
De kantoor-praktijk ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 200 m² verdeeld over 2 verdiepingen.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Huurprijs: € 1.800 ,- per maand excl. BTW
Wilt u alle beschikbare informatie over de kantoor-praktijkruimte ontvangen?
Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Dolderseweg 79a, Den Dolder aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
=============================
De op- en afritten van de Provincialeweg N238 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A28.
Ook middels openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt direct voor de deur. Daarnaast ligt het Centraal Station op 5 minuten loopafstand.
Parkeren
In het winkelcentrum is de parkeergelegenheid ingedeeld in een blauwe zone. In de directe nabijheid van het pand kunt u overigens ook vrij parkeren.
Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan kent het object een Centrum bestemming. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel
Horeca A, B & C
Kleinschalige kantoren
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau Kantoor-Praktijkruimte
Dubbele beglazing
Garderobe
Glasvezel is mogelijk
Hardhouten kozijnen
Inbouwverlichting
Internet- en telefonieaansluiting
Kamerindeling
Kantine
Laminaat
Linoleum vloer in algemene ruimte
Luxaflex
Mechanische ventilatie met koelfunctie
Pantry
Stucwerkwanden
Systeemplafond
Te openen ramen
Toiletruimte; met optie voor mindervalide
Tapijttegels
Twee garagedeuren
Wandradiatoren
Huurcondities
Huurprijs: € 1.800 ,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: € 150,- per maand
Aanvaarding: Vanaf 1 oktober 2018
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van één maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclai
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
