Beschrijving
Omschrijving
Deze hotspot Dock North 024 is gelegen aan de Cargadoorweg in Nijmegen.
Dock North 024 is een opvallend, karakteristiek en stoer bedrijfsgebouw met aan de buitenkant een hoog afwerkingsniveau op dé A1 locatie in Nijmegen met goede en praktische bedrijfsruimtes met diverse mogelijkheden.
Het pand Dock North 024 straalt door de moderne Ethernite beplating, de robuuste glaspartijen design uit en heeft een luxe en chique aanzicht.
Dock North 024 gelooft in het verleggen van grenzen, dat de creatieve industrie en het bedrijfsleven elkaar versterken en dat samenwerking leidt tot innovatie, hierdoor zijn de mogelijkheden voor Cross-Over projecten eindeloos bij Dock North 024.
Het bedrijfspand zal naar verwachting in november 2018 opgeleverd worden. Huur een unit, breng uw ideeën tot leven en innoveer !
Metrages
Bedrijfsruimte: circa 4.110 m²
In units verhuurbaar vanaf: circa 108 m²
Buitenterrein: circa 6.100 m²
Het buitenterrein is open verhard en beklinkerd. Daarnaast is het terrein voorzien van buitenverlichting bij iedere unit en deels omheind door hekwerk.
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Noordkanaalhaven in Nijmegen. De ligging en de bereikbaarheid zijn zeer goed en representatief voor uw bedrijf te noemen. Dit door de nabijheid van de nieuwe Waalbrug richting Arnhem. De op- en afritten van de Provincialeweg N326 en de Rijkswegen A73 en de A50 bevinden zich in de nabije omgeving. Deze wegen hebben een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.
Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Door de aanwezige busverbindingen is het Centraal Station snel bereikbaar.
Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Na rato van de gehuurde m² zijn er eigen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan heeft het object een bedrijventerrein-2 aanduiding. De daarvoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven met categorieën 2 t/m 4.2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De verhuurder van Dock Nort 024 levert het object leeg en op casco plus niveau op aan de nieuwe huurder.
Alarminstallatie
Begane grond heeft een stoere monolithische betonvloer
Brandpreventiemiddelen
Gasheaters
Industrieel donker keukenblok/Pantry met mogelijkheid voor het inbouwen van een afwasmachine met warm en koud stomend water
Meterkast met krachtstroom voorzieningen
Robuuste, grote ramen
Sfeervolle dubbele toilet (dames-heren)
Strakke TL-LED-Verlichting
Technische kast voor verwarmings- en gasvoorzieningen
Twaalf moderne en strakke overheaddeuren met de mogelijkheid tot elektrische
Vloerbelasting begane grond: circa 2.500 kg/m²
Vloerbelasting vide: circa 500 kg/m²
Vrije hoogte circa 7,6 meter
Huurcondities
Huurprijs: € 70,- per m² per jaar excl. BTW
Betalingstermijn: Per maand vooruit
Huurtermijn: In overleg, 5 jaar + 5 optie jaren geniet de voorkeur.
Servicekosten: € 7,50 per m² per jaar excl. BTW
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: te
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
