Beschrijving
Omschrijving
Karakteristieke kantoorverdieping beschikbaar aan de Burgemeester van Roijensingel, in het centrum van Zwolle. De kantoorvilla is gebouwd omtrent 1900 en heeft een statige, klassieke uitstraling met de bijbehorende details. Kenmerkend zijn onder andere de chique entree, hoge plafonds en originele ornamenten.
In de kantoorvilla zijn meerdere verdiepingen momenteel verhuurd, maar de Belétage nog beschikbaar voor de verhuur. Als gebruiker van de Belétage krijgt u beschikking over een zelfstandige kantoorverdieping met eigen kantine en sanitaire voorzieningen.
Metrages (BVO)
Kantoorverdieping: circa 250 m2
Parkeren
Bij de kantoorverdieping zijn 7 privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.
Ligging en bereikbaarheid
De kantoorvilla is prominent gelegen aan de Burg. van Roijensingel direct aan de stadsgracht van Zwolle. De belendingen bestaat met name uit vrijstaande villa’s, waarin onder andere zakelijke dienstverleners en advocatenkantoren kantoor houden.
De kantoorvilla ligt op korte loopafstand van het trein- en busstation. Derhalve is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer als uitstekend te omschrijven. Daarnaast is de kantoorvilla uitstekend met de auto te bereiken vanaf de A28 (afslag centrum).
Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een Kantoren bestemming. Detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
De kantoorverdieping wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van;
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– Verlichting
– Internetaansluitingen
– Telefonieaansluitingen
– Mechanische ventilatie
– Sanitaire voorzieningen
– Vloerbedekking
Huurcondities
Huurprijs: €57.500,- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: € 35,- per m2 excl. BTW.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
SPECIFICATIES:
Kenmerken: Kopen in Antwerpen
